“房屋租金是每月从住房公积金账户中自动冲抵，不用再单独缴付，这让我们也省心不少。”22日下午，吴强（化名）来到广州市继园东办理签订租赁合同并现场办理按月还房租业务。
什么是提取住房公积金“按月还房租”？据广州住房公积金管理中心工作人员介绍，该模式是为解决青年人、新市民的住房问题，广州住房公积金管理中心结合青年人在租房过程中面临的问题，创新推出的一项试点业务。满足相应条件的缴存人在申请之后，可实现每月自动提取住房公积金进行租金缴纳。
经过30年的发展，住房公积金制度已成为一项覆盖全国的基础性保障服务，并在各地改革实践中不断完善。在广州，结合当地居民的切实需求，这项惠民服务在注重发展数字化、智慧化建设的同时，正朝着更灵活、更全面、更精细化的方向进行提升优化，以期帮助更多人群解决基本住房问题。
数据显示，截至2021年9月底，广州市历年累计共有19.35万个单位的1048.44万名职工缴存住房公积金，缴存总额8516.76亿元，缴存余额2273.55亿元，累计共有2723.76万人次提取住房公积金6243.21亿元。累计为67.06万户职工家庭发放住房公积金个人贷款3194.16亿元，支持购房面积6088.96万平方米。
吴强正在办理住房公积金“按月还房租”业务，可实现每月自动提取住房公积金进行租金缴纳。人民网 王仁宏摄
资金使用更灵活 年轻人租房“放心又省心”
无押金、无中介费，用住房公积金账户余额便可每月自动支付房租……如今这样便利的租房生活正在广州逐步实现。
在前往大城市打拼的追梦路上，租房成为年轻人短期内解决住房的主要方式，住房公积金愈加凸显出帮助年轻人减轻住房压力的重要作用。
据广州住房公积金管理中心主任冯卫介绍，根据相关统计，在广州所有提取住房公积金用于租房的人群中，35岁以下年轻人占比高达71%。
为减轻新市民、青年人的生活压力，广州率先试点按月还房租新模式，住房公积金缴存人租客可以授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租。不仅如此，承租人可以享受到免押金、打折扣等更多优惠，帮助年轻人减轻资金压力。
“目前，这项创新服务已在广州继园东社区得到试点推行，今后还将根据试点情况逐步在全市范围内进行推行。未来5年，广州将建设60万套保障性租赁住房，住房公积金制度将继续在住房保障体系建设中发挥更大的作用。” 冯卫表示。
据悉，经过近30年的发展，广州住房公积金管理中心本着多主体供给、多渠道保障、租购并举的工作思路，在公租房、保障性租赁住房、共有产权房方面积极发挥住房公积金制度作用，着力解决群众住房这一急难愁盼问题，在落实落细中提升资金使用效率，帮助更多人解决阶段性住房问题。
今年7月，广州市首个共有产权住房项目共推出1866套房源。两个月内，已受理住房公积金贷款申请1464笔，占该项目购房家庭总数的78%，贷款金额约7.27亿元。人民网 王仁宏摄
保障范围更全面 湾区生活宜居更乐居
“当家乡的朋友听到我买房的消息，都表示非常羡慕。没想到通过这项制度，让我能在现在的年纪就拥有了属于自己的住房。”
何女士是一名在广州工作多年的香港人。2019年初，何女士通过单位开户缴存了住房公积金。两年后，在住房公积金贷款的支持下，29岁的她成功在广州拥有了自己的第一套住房。
广州临近南海，毗邻香港和澳门，三地之间有着相近的语言文化和人居环境。随着粤港澳大湾区建设的不断推进，选择来到广州生活、工作的港澳台人才正不断增多。
安居是乐业的基础。为解决各类人才的居住问题，广州住房公积金管理中心不断融通大湾区城市群住房公积金的缴存与使用，在2017年率先开展了住房公积金自愿缴存业务，正式打通港澳台人员在广州缴存住房公积金的政策壁垒。当年11月底，住房和城乡建设部和财政部、人民银行、国务院港澳办、国务院台办总结推广各地经验，联合印发了《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》。2019年，广州又将持有居住证的港澳台同胞列入单位缴存住房公积金范围，全力支持港澳台人才来广州创业就业。
住房公积金的保障范围不断扩大，让到广州工作的各类人才都能均等、公平的享受到住房公积金这项惠民制度的发展红利。与之对应的，则是城市对各类人才吸引力的不断提升，和更具活力的发展潜力。
何女士告诉记者，现在国家大力发展粤港澳大湾区建设，发展前景越来越好，身边的朋友有不少都表达了想来广州发展的意愿。最近，已经有朋友来到广州应聘，打算在广州定居，规划自己的未来生活。
“香港和广州同饮珠江水，开放包容的环境为我们提供了一份保障，广州也让我的生活有了更多安全感和幸福感。” 何女士说。
办理流程更优化 高频业务“网上办”省时又省力
广州住房公积金服务提质增效的背后，离不开当地对运营机制的不断优化和创新。以信息化、数字化技术促进业务流程再造，深化智慧住房公积金建设，群众业务办理省时又省力。
据悉，目前广州住房公积金管理中心高频业务以及46项公共服务事项均已实现全程网办。同时，广州已上线新版手机网厅，可实现购房首次提取网上办理、贷款申请业务“只跑一次”、异地转入“免跑动”。
在流程优化方面，广州住房公积金管理中心主动介入全市开办企业指标建设工作，联合当地相关部门共同打造“一网通”平台，将住房公积金缴存登记与商事登记、就业参保等业务流程整合为一个环节办理。只需“一张表格”“一次提交”，便可实现多项业务的同步办理。
数据统计，今年1—9月，广州有10.72万个单位和379万名职工通过线上办理业务共975万笔；今年7月，广州8项高频服务事项在能够跨省通办的基础上，进一步实现了全程网办。
面向未来，国家对住房公积金高质量发展提出新的要求。今年以来，住房和城乡建设部将实现住房公积金高频服务事项“跨省通办”作为“我为群众办实事”实践活动的重要内容积极推进。广州也将持续开拓创新，在解决职工住房问题、改善居住条件、完善住房保障体系等方面持续发力，为推动住房公积金制度的持续发展而努力。
摘自 人民网 2021.10.24 王仁宏
