《上海市住房发展“十四五”规划》近日发布。规划显示，“十四五”期间，上海将以“住有宜居”为目标，不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
规划从解决大城市住房发展的突出问题出发，进一步优化了上海住房供应的规模结构、空间布局和节奏时序，强调加强精准供给，不断提升市民居住品质，满足各层次居民的居住新需求。
坚持租购并举是规划的基本原则之一。上海将继续落实房地产市场平稳健康发展长效机制，稳地价、稳房价、稳预期；同时加快构建多层次、广覆盖的住房租赁体系，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
规划把“发展租赁住房”列为“十四五”重点任务中的第一项工作。“十四五”期间，上海将形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间）、宿舍床位20万张。
上海市房管局有关负责人透露，上海在“十四五”期间将完善以保障性租赁住房、共有产权保障住房为重点的住房保障体系，新增供应保障性产权住房约23万套。
“十四五”期间，上海将新增供应各类住宅用地面积4000公顷，新增供应商品住房4000万平方米、约40万套；在做好上海本地中低收入住房困难家庭保障的基础上，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
在存量住房更新方面，规划要求统筹推进各类旧住房更新改造5000万平方米，全面完成旧改范围外的无卫生设施的老旧住房改造，并加速推进既有多层住宅加装电梯工作，预计超过1万台。
摘自 《中国建设报》 2021.08.16 郑钧天
