维修资金管理和使用是否规范？物业投诉问题整改是否到位？
沈阳将采取多项举措强化物业管理，开展维修资金管理专项检查，对投入整改不到位的进行信用扣分。
昨日，沈阳市房产局相关负责人介绍了沈阳市强化物业管理的多项举措。其中，在强化行业指导与监管方面，首先要加强行业信用监督考核。各区对核实的物业投诉问题，要下发《责令整改通知书》，对拒不整改或整改不到位的，下发《信用扣分告知书》予以信用扣分。每年底根据物业服务企业信用记分情况评定信用等级。
其次是加强维修资金管理，开展专项检查，重点内容为机构设置、人员配备和经费渠道情况，以及管理和使用是否规范，原存在问题是否整改到位，使用是否便捷等。
另外，还将推进物业问题报告制度。要求物业服务企业加强对住宅区堵占楼道、侵占消防通道、私搭乱建、车辆违规停放等行为的管理，劝阻或制止业主违规行为，拒不听从的，第一时间向相关行政主管部门报告。垃圾分类仍然是重点工作之一，市房产局将指导物业服务企业加强住宅区垃圾分类工作宣传引导，积极推进智能垃圾分类箱进住宅区、垃圾分类箱房设置等工作，组织物业服务企业落实“四分类”。
在推进融入基层治理方面，一是推动物业服务企业融入社区基层治理，建立社区、业主委员会、物业服务企业协调议事机制，配合街道社区落实基层工作，化解物业管理矛盾纠纷。二是在今年年底前，要求具备党组织成立条件的物业服务企业（项目）党组织组建率达到50%，每个区年底前要建设一个党建引领达标小区。
今年，还将支持沈阳的物业服务企业探索“物业服务+生活服务”模式，打造线上线下生活服务圈；支持物业服务企业根据自身条件，结合养老需求，与专业养老机构协作，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营，打造标杆项目。
摘自 《辽沈晚报》 2021.04.22 记者 张阿春
