“到2023年，基本形成部门职责清晰、属地责任明确、监管服务高效的住房租赁管理机制。”广东省中山市近日发布《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案（修订稿）》，并向社会各界广泛征求意见。
为加快培育和发展住房租赁市场，该实施方案明确了培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等7个方面、19项工作举措。
该实施方案提出，通过购买、租赁等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，积极促进租赁企业做强做大、上限入统，形成大、中、小住房租赁企业协同发展格局。搭建市场化、专业化住房租赁平台，以方便房屋租赁交易与群众办事为导向，完善住房租赁平台功能模块设置，收购或长期租赁库存商品房，按有关政策规定出租给有需求人群。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，支持企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务特别是长期租赁；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
该实施方案同时明确，加快推进购租并举住房制度改革试点工作，为符合条件的住房租赁平台、租赁住房项目争取国家和省专项建设基金支持。制订支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。鼓励新建租赁住房，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。
摘自 《中国建设报》 2021.01.22 钟珊
