“以前每逢雨雪天气，房顶就会漏水，要用盆接水。今年夏季改造后再也不漏了。”家住顶楼的辽宁省沈阳市大东区建二小区居民郑女士，受益于老旧小区公益改造工程，解决了多年的堵心事儿。今年以来，沈阳按照计划，对全市100个老旧小区开展新一轮公益性维修改造，让682栋楼宇旧貌换新颜，变“脏乱差”小区为“净畅美”新家园，6万余户居民受益。
为破解老旧小区楼体失修、管道堵塞、冬季不保温等居民关注的热点难题，沈阳确定居民小区“改造提质三年行动”计划，从2018年起开展大规模改造工程。“今年又完成100个老旧小区的改造，重点对住宅楼体、配套设施、小区环境、服务设施等进行施工修缮，还为旧楼加装保温板，让冬季室温可提升3至5摄氏度。”沈阳房产部门有关负责人介绍说。
沈阳精心组织，规范和细化老旧小区改造标准，科学安排施工。“先地下、后地上”进行施工，免得管道挖了填、填了挖，减少对居民生活的影响。100个老旧小区经过改造后变得“净畅美”，普遍达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、房要保暖、设施要齐全”等标准，实现“环境干净整洁、园区路面硬化平坦、庭院绿化美化无垃圾污物”的卫生标准。
据介绍，沈阳完善老旧小区长效管理机制，对弃管小区落实管理服务主体，引入物业管理服务，完善社区党组织监督指导下的社区、业主大会执行机构、管理服务主体“三位一体”协调运行机制，让居民生活更舒坦。
摘自 《中国建设报》 2019.12.17 石庆伟
