海南省住房城乡建设厅与省自然资源和规划厅近日联合下发通知，规定村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。
两部门下发的《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》规定，农房建设要集中规范，城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内的农民建房要纳入城镇、旅游度假区、产业园区建设管控，建设布局、房屋高度、风貌等应符合规划要求；在规划撤并的村庄范围内，依法停止审批新建、重建、改建住宅。
通知明确，要加大农房建设风貌引导，编制符合农村实际的建房图集，加强农房建设风貌管控引导，村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。对于采用政府提供特色建筑方案建房的农户，市县可依据财力给予一定奖励，实现农村建房有“新房、新村、新貌”。
此外，通知要求稳妥处理历史遗留确权问题。未依法取得宅基地即建设的农村居民住房，对符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，在符合相关规划和依法处理到位的前提下，可补办用地手续，并可结合第三次全国国土调查进一步核实并完善确权登记手续。对不符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，应逐步退出多余宅基地或缩减使用面积。
摘自 《中国建设报》 2018.11.16 王存福
