上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据了解，两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。
此次成交的两块地块，一块位于浦东新区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江（集团）有限公司竞得，成交总价为7.24亿元，成交楼面单价为5568元/平方米；一块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。机构数据显示，两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低了84%。
上海有关部门明确，此次成交的两块租赁住房用地出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业；受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等制度。此外，还明确了租赁住房套数、套型等建设要求以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。
摘自 《中国建设报》 2017.07.27 郑钧天
