北京市房地产调控再亮剑，坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。日前，北京市规划和国土资源管理委员会会同市住房和城乡建设委员会、发展和改革委员会、地方税务局、工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》（以下简称《通知》），严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。作为近期北京房地产调控政策的“组合拳”之一，此举意在坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。
据介绍，针对近期房地产市场出现的擅自将工业、科研等项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象，相关部门联合发布《通知》，目的是进一步规范产业项目，保障各类产业持续稳定健康发展，坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。
《通知》明确要求，产业项目应严格按照规划用途组织设计、开发建设及使用，未经批准不得转让和分割销售。严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。《通知》同时指出，将坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。依据土地出让合同和划拨批准用地文件核查已建在建产业项目使用情况，对于改为居住用途的产业项目，规划国土、住房城乡建设部门将依法从严处罚项目建设单位，直至解除土地出让合同、撤销划拨批准文件、收回土地，取消其在京取得土地的资格。同时，由税务等相关部门进行稽查、检查。
摘自 《中国建设报》 2017.04.21 记者 林培
