在武汉市委、市政府领导下，武汉住房公积金管理中心准确把握住房的居住属性，充分发挥住房公积金政策性住房金融的作用，大力支持武汉市缴存职工刚性基本住房需求。特别是2016年10月以来，为积极贯彻落实国务院和省、市房地产调控政策，同时认真整改国务院第三次大督查对湖北省的反馈意见中“住房公积金管理存在流动性风险，武汉公积金个贷率达106%，短期流动性缺口明显”的问题，进一步强化了住房公积金个人贷款管理，严控个人贷款风险，并对个人贷款审批和发放节奏进行了适度适当控制。
资金总量控制，动态平衡。按照住房贷款调控政策，依据武汉市住房公积金历年归集、提取、贷款等经验值测算，对每月新增可发放贷款资金进行预估测算，制订贷款发放计划；每日进行公积金归集、提取、放款资金实时盘点，根据轻重缓急，合理安排资金，适时放款。
优先满足刚需，有序放款。对符合住房公积金个人贷款发放条件的刚需购房职工家庭，实行“三优先”原则。优先发放购买“二手房”申请的公积金贷款；优先发放因不动产管理部门办理抵押登记耽搁时间过长的“一手房”公积金贷款；优先发放已具备交房条件，急需入住的“一手房”公积金贷款。
应对特殊情况，统筹放款。一是解决因配合城市“三旧”改造拆迁后在外租房过渡，现急等新房入住的特殊困难家庭；二是支持急需公积金贷款资金回款支付农民工工资及施工工程款的开发企业用款；三是按对等支持原则，积极支持长期以来对职工申请公积金贷款“不歧视、不拒办、不拒贷”的开发企业楼盘。
基于以上举措，与2016年同期相比，2017年1月武汉市个人贷款发放量虽减少40%左右，但缴存职工大多能表示理解和支持，整体反映平稳，为武汉市党代会、“两会”召开以及市民祥和过节增添了和谐因素，积聚了正能量。
下一步，武汉住房公积金管理中心将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，认真贯彻武汉市房地产调控各项政策，站准出发点，站好落脚点，以实际行动促进武汉市房地产市场持续健康发展。
摘自 湖北省住房和城乡建设厅网站 2017.01.24 通讯员 余轶 刘香
