DGJ32J16-2014：住宅工程质量通病控制标准

DGJ32J16-2014

1

1 总则

10

2 术语

11

3 基本规定

12

4 地基基础工程

14

4.1 沉降变形控制

14

4.2 桩身质量(地基处理强度)控制

16

5 地下防水工程

20

5.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏控制

20

5.2 变形缝渗漏控制

21

5.3 施工缝渗漏控制

21

5.4 后浇带渗漏控制

22

5.5 柔性防水层空鼓、渗漏控制

23

6 砌体结构工程

24

6.1 砌体裂缝控制

24

6.2 砌体标高、轴线等尺寸偏差控制

26

7 混凝土结构工程

28

7.1 混凝土结构裂缝控制

28

7.2 钢筋保护层偏差控制

31

7.3 混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制

32

8 楼地面工程

33

8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制

33

8.2 楼梯踏步阳角开裂或缺损控制

34

8.3 楼梯踏步尺寸偏差控制

34

8.4 厨、卫间等有防水要求的楼地面渗漏水控制

35

8.5 有基土地面沉陷、裂缝控制

36

9 装饰装修工程

37

9.1 外墙抹灰空鼓、裂缝、渗漏控制

37

9.2 内墙抹灰空鼓、开裂控制

38

9.3 顶棚抹灰裂缝、脱落控制

39

9.4 外窗气密性不良、渗漏控制

40

9.5 栏杆高度、间距、连接固定、耐久性控制

41

9.6 涂饰与裱糊工程开裂、掉粉、起皮、泛锈控制

44

9.7 木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制

45

9.8 室内饰面砖与地砖(含石材)空鼓、色差控制

46

10 屋面工程

47

10.1 排汽屋面渗漏控制

47

10.2 细石混凝土刚性保护层开裂、渗漏控制

48

10.3 变形缝渗漏控制

49

10.4 卷材收口处渗漏控制

50

10.5 雨水口渗漏控制

50

10.6 坡屋面滑移控制

51

11 给排水及采暖工程

52

11.1 给水管道连接处渗漏控制

52

11.2 排水管道系统渗漏控制

53

11.3 卫生间异昧的控制

53

11.4 太阳能系统安装通病控制

54

12 建筑电气工程

55

12.1 电导管(管件)连接不牢固控制

55

12.2 桥架零配件不匹配、接地不可靠控制

56

12.3 配电箱尺寸偏差、零配件不齐、接线混色凌乱、无汇流排控制

57

12.4 开关、插座安全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制

57

12.5 等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制

58

13 智能建筑工程

59

13.1 模块数量、布线安全距离控制

59

13.2 防客对讲图像质量控制

60

14 建筑节能工程

61

14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制

61

14.2 外遮阳装置固定安装牢固性不足控制

63

14.3 电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制

64

15 质量通病控制的验收

65

15.1 工程资料

65

15.2 住宅工程质量通病控制的验收

65

附录A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法

66

附录B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表

67

本标准用词说明

68

条文说明

69