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DBJ/T50-074-2008
1
1 总则
11
2 术语
12
3 基本规定
13
4 地下防水工程
14
4.1 地下室墙体、底板裂缝、渗水
14
4.2 变形缝、后浇带、施工缝渗漏水
15
4.3 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水
17
5 砌体工程
18
5.1 砌体裂缝及墙面渗漏
18
5.2 砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差
21
6 混凝土结构工程
22
6.1 楼、屋面板开裂
22
6.2 钢筋混凝土剪力墙墙体开裂
26
6.3 大体积混凝土开裂
26
7 楼地面工程
28
7.1 水泥地面起砂、空鼓、开裂
28
7.2 楼地面渗漏、卫生间和阳台地面积水
29
7.3 楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊
30
7.4 底层地面沉陷
31
7.5 现浇楼面板标高偏差过大
31
7.6 块材地面空鼓、开裂、松动、接缝不平、色差大、色斑多、布局不合理
32
8 屋面工程
34
8.1 找平层起砂、开裂、积水
34
8.2 屋面防水层渗漏
35
9 装饰装修工程
40
9.1 外墙面空鼓、开裂、渗漏、脱落
40
9.2 内墙面、顶棚裂缝、脱落、翘边、发霉
44
9.3 门窗变形、渗漏、脱落
46
9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差·
48
9.5 玻璃安全度不够
49
10 给水排水工程
53
10.1 给水排水管道系统渗漏
53
10.2 消防隐患
55
10.3 管道及支(吊)架锈蚀
56
10.4 卫生器具不牢固和渗漏
56
10.5 排水系统水封破坏，排水不畅
57
10.6 高层建筑中上部楼层水压及水量偏小
58
11 建筑电气工程
59
11.1 电气产品无安全保证
59
11.2 电气导管引起墙面、楼地面裂缝，电气导管、线槽及导线损坏
59
11.3 电气线路连接不可靠
60
11.4 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全
61
11.5 照明灯具安装不安全
62
12 通风与排烟工程
64
12.1 风管系统泄露，系统风量和风口风量偏差大
64
12.2 风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按规范要求设置防护套管
65
12.3 系统运行时风管产生颤动及噪声
65
12.4 厨房、卫生间排烟(风)道破损、排气不畅、窜味
66
13 电梯工程
68
13.1 底坑积水
68
13.2 楼层电梯门洞不符合安装要求
68
13.3 电梯移交前发生电梯井道进水
69
13.4 楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求
69
13.5 电梯轿厢门、楼层门开关时发生擦伤
70
13.6 电梯楼层门及轿厢门开关速度过快或有撞击声
70
13.7 电梯楼层门及轿厢门开关时抖动、卡阻
70
13.8 电梯金属外壳、控制箱接地电阻值过大
71
13.9 井道顶层及底坑尺寸偏小
71
13.10 曳引轮、导向轮安装偏差大
71
13.11 轿厢平层误差超过规定值范围
72
13.12 电梯平层后又自动溜车
72
13.13 导轨安装精度超差
73
13.14 轿厢组装的几何尺寸达不到规定要求
73
13.15 曳引钢丝绳安装及绳头制作不当
73
13.16 电梯运行时噪声超标
74
13.17 电梯运行平稳性及舒适性差
74
13.18 轿厢在运行中抖动或晃动
74
13.19 控制系统不灵(指示灯不亮、按钮失灵、到站不开门等)
75
13.20 电梯启动和运行速度不正常
75
13.21 平层位置不停车
75
13.22 电梯观感效果差
76
14 智能化工程
77
14.1 访客对讲系统不能正常工作、室内机图像不清晰
77
14.2 住宅报警系统不能正常工作、探测器误报与漏报
78
14.3 以太接入网不能接入因特网、网速慢、使用与维修不便
79
14.4 停车库(场)安全管理系统不能正常工作、读卡无信息上传、读卡有信息上传但无联动、图像对比窗口图像不清晰
80
14.5 小区安防视频监控系统不能正常工作、视频图像效果差
82
14.6 无线家电控制系统遥控有效距离不够、控制不灵敏、方向性强、无线转红外设备控制距离短及角度小
84
14.7 住宅智能化系统因防雷接地措施不当导致系统运行不正常或损坏
85
15 建筑节能工程
86
15.1 外墙外保温系统开裂、空鼓
86
15.2 外墙外保温系统饰面砖脱落
87
15.3 高层建筑外墙外保温工程用可燃性材料做保温层未采取防火构造措施
89
15.4 建筑外窗隔热性能差
89
条文说明
90
1 总则
95
3 基本规定
96
4 地下防水工程
97
4.1 地下室墙体、底板裂缝、渗水
97
4.2 变形缝、后浇带、施工缝渗漏水
98
5 砌体工程
99
5.1 砌体裂缝及墙面渗漏
99
5.2 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差
101
6 混凝土结构工程
103
6.1 楼、屋面板开裂
103
6.2 钢筋混凝土剪力墙墙体开裂
104
6.3 大体积混凝土开裂
105
7 楼地面工程
106
7.1 水泥地面起砂、空鼓、开裂
106
7.2 楼地面渗漏、卫生间和阳台地面积水
106
7.3 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
107
7.4 底层地面沉陷
107
7.5 现浇楼面标高偏差过大
108
7.6 块材地面空鼓、开裂、松动、接缝不平、色差大、色斑多、布局不合理
108
8 屋面工程
109
8.1 找平层起砂、开裂、积水
109
8.2 屋面防水层渗漏
109
9 装饰装修工程
111
9.1 外墙面空鼓、开裂、渗漏、脱落
111
9.2 内墙面、顶棚裂缝、脱落、翘边、发霉
113
9.3 门窗变形、渗漏、脱落
113
9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
115
9.5 玻璃安全度不够
115
10 给水排水工程
118
10.1 给水排水管道系统渗漏
118
10.2 消防隐患
120
10.3 管道及支(吊)架锈蚀
120
10.4 卫生器具不牢固及渗漏
121
10.5 排水系统水封破坏，排水不畅
121
10.6 高层建筑中上部楼层水压及水量偏小
122
11 建筑电气工程条文说明
123
11.1 电气产品无安全保证
123
11.2 电气导管引起墙面、楼地面裂缝，电气导管、线槽及导线损坏
123
11.3 电气线路连接不可靠
123
11.4 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全
124
11.5 照明灯具安装不安全
124
12 通风与排烟工程
125
12.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
125
12.2 风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按规定设置防护套管
125
12.3 系统运行时风管产生颤动及噪音
126
12.4 厨房、卫生间排烟(风)道破损、排气不畅、窜味
126
13 电梯工程
128
13.1 底坑积水
128
13.2 楼层电梯门洞不符合安装要求
128
13.3 电梯移交前发生电梯井道进水
129
13.4 楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求
129
13.5 电梯轿厢门、楼层门开关时发生擦伤
130
13.6 电梯楼层门及轿厢门开关速度过快或有撞击声
130
13.7 电梯楼层门及轿厢门开关时抖动、卡阻
131
13.8 电梯金属外壳、控制箱接地电阻值过大
131
13.9 井道顶层及底坑尺寸偏小
131
13.10 曳引轮、导向轮安装偏差大
131
13.11 轿厢平层误差超过规定值范围
132
13.12 电梯平层后又自动溜车
132
13.13 导轨安装精度超差
132
13.14 轿厢组装的几何尺寸达不到规定要求
132
13.15 曳引钢丝绳安装及绳头制作不当
133
13.16 电梯运行时噪声超标
133
13.17 电梯运行平稳性及舒适性差
133
13.18 轿厢在运行中抖动或晃动
134
13.19 控制系统不灵(指示灯不亮、按钮失灵、到站不开门等)
134
13.20 电梯启动和运行速度不正常
134
13.21 平层位置不停车
135
13.22 电梯观感效果差
135
14 智能化工程
136
14.1 访客对讲系统不能正常工作、语音通信受干扰、室内机图像不清晰
136
14.2 住宅报警系统不能正常工作、探测器误报与漏报
137
14.3 以太接入网不能接入因特网、网速慢、使用与维修不便
139
14.4 停车库安全管理系统不能正常工作、读卡无信息上传、读卡有信息上传但无联动、图像对比窗口图像不清晰
139
14.5 小区安防视频监控系统不能正常工作、视频图像效果差
139
14.7 住宅智能化系统因防雷接地措施不当导致系统运行不正常或损坏
140
15 建筑节能
141
15.1 外墙外保温系统开裂、空鼓
141
15.3 高层建筑外墙外保温工程用可燃性材料做保温层未采取防火构造措施
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